Ez a cikk sokkal korrektebb:

http://ingatlanmagazin.com/penz-es-jog/a-tarsashazi-folyoson-tarolja-a-butorait-holmijait-100-ezres-birsagra-is-szamithat/

A cikk szerint:
"...a tűzvédelmi hatóság engedélyével az éghető anyagok tárolása a lépcsőházakban és a lépcsőfolyosók leszűkítése bizonyos mértékig engedélyezhető, ám engedély hiányában a szabálytalanság ez év január 1-jétől a vonatkozó kormányrendelet szerint 60 ezer forinttól a milliós tételig is terjedhet."

Ezzel szemben a 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet szerint:

Kiürítésre figyelembe vett közlekedőn, folyosón éghető anyagok, tárgyak elhelyezése a tűzvédelmi hatóság engedélye nélkül:
60 000 Ft/közlekedő - 100 000 Ft /közlekedő (min/max)

Az I. fokú tűzvédelmi hatósággal történt egyeztetés nélkül a kiürítésre figyelembe vett közlekedőn, folyosón éghető installációk, dekorációk, szőnyegek, falikárpitok, továbbá egyéb éghető anyagoknak az elhelyezéssel érintett fal- vagy a padló felületének 30%-ánál nagyobb mértékű részét borító elhelyezése (a beépített építési termékek és biztonsági jelek kivételével):
100 000 Ft - 1 000 000 Ft (min/max)

Ez utóbbi szabálytalanság egyáltalán nem szokott előfordulni lakóépületben.

A cikk csak ijesztget, de sajnos több tévedést is tartalmaz az előbbieken túl is.

A területileg illetékes hivatásos tűzoltóságnál (tűzmegelőzési osztályon) kell bejelentést tenni írásban/személyesen, és kivizsgálják. Ehhez bármely lakónak joga van és semmilyen költséggel nem jár. Amennyiben a tűzoltók a helyszíni ellenőrzés során szabálytalanságot tapasztalnak, úgy a házat felszólítják a jogszerűtlen állapot megszüntetésére.

igen. a lakáshoz lett hozzáépítve, és a lezárt részen tetőablak lett kialakítva. de én enm tudom hogy a tulajdonostársak eladták-e neki, bár ezt furcsának tartanám. igazából arra a kérdésre szeretnék választ kapni, hogy a csigalépcső leszűkítése és nikecellel való szigetelése jogszerű-e és mennyire tűzveszélyes (lásd paneltűz).

Függőfolyosót beépített és azt sajátjaként használja? Azon túl, hogy a menekülési utat eltorlaszolta, a ház is simán felléphet ellene, hiszen közös tulajdont kisajátított.

Tisztelt Fórumozók!
Régi nagy belmagasságú társasház gondnoka vagyok. A legfelső 4. emeleten tetőtér került kialakításra (szintmagasítással), úgy, hogy a tulajdonos a belső oldalon található függőfolyosót is beépítette,(még az előző gondnok ideje alatt) lehetetlenné téve négy lakó közlekedését, így azok a lakásukat úgy érik el, hogy felvonóval mennek a 4. emeletig, majd gyalog le a 3.em-ig és innen körbe a függőfolyosón , majd fel a hátsó csigalépcsőn a 4.-re. Egy 3.em-en lakó az amúgy is keskeny csigalépcsőt engedély nélkül még szűkebbé tette nikecell szigeteléssel. A tetőtér miatt folyik per.
Kérdésem: A 3.-ik emeleti lakó milyen jogszabályt sértett? Szabályos-e ez a szigetelés, úgy hogy szűkebb lett a csigalépcső (kb.10cm)? Mennyire befolyásolja a mentést, hogy a tűzoltóknak turista jelzésen kell megközelíteni, ha baj van?
Köszönök minden segítséget! Üdv!

Egy 11 szintes panellakás legalsó szintjén lakunk. 4 lakás van egy szinten, ebből 2 a sosem használt szemétledobót, kettő az előttük lévő, ráccsal lezárt előteret használta tárolóként, ahogy az egész tömbben.
A mostani tűzvédelmi ellenőrzéskor azt mondták, a ledobó használható, ha szabadon marad a tűzcsap, az előtér (1,5x6m) nem.
Értem is, hogy nem lehet ott semmi gyúlékony, meg amiben elbotolhat az ember menekülés közben (szekrény, cipő, ruha, bicikli...). Amit nem értek, az az, miért nem lehet kint egy teli hűtő vagy fagyasztó a sarokban. Az is gyúlékony??
(Ha kint maradna a fagyasztó, a mellette lévő terület még így is szélesebb lenne, mint a lakás közlekedőfolyosója, ami üresen is keskeny, és végképp tele van a most bepakoltatott cuccokkal (cipők stb.). Ha valahol, hát ott hasra lehet majd esni...)

Egy lakó mellesleg a lépcső alatt parkolja esténként a motorját. Többünk szerint ha valami, akkor az tényleg tűzveszélyes, de fittyet hány rá.

Másik kérdésem, hogy igaz-e, hogy ezt az ellenőrzést csak a 7 emeletesnél magasabb épületekben ejtik meg (azt mondják, az alacsonyabbaknál nem, mert a 7. emeletig fölér a tűzoltókosár mentéskor). Igaz ez?

Köszönöm.

Sziasztok!

Ha ilyen dolgokat kitalálnak menekülésre, akkor már a végén nem lesz szükség ajtókra!
Egyébként a helyi tűzoltóságnál kérhetek egy épületre (társasházra) vizsgálatot?,vagy
pont ők adták ki az engedélyt a építési hatóságnak?
Mennyire számít az embereknek a biztonság?
Sokan szerintem nem is gondolkodnak el azon hogy ahol éppen laknak megfelelően vannak e betartva a tűzvédelmi szabályok!

Az imént olvastam erről az EJTŐERNYŐS MENTÉSRŐL

Hát nem tudom, megint csak én leszek a galád csesztető, de SZERINTEM ennél körülményesebb menekülési módot már nehezebben lehetne kitalálni. Hacsak nem egyszemélyes minirakétával lőnék ki a Holdba a mentendő személyt, akit aztán egy űrszonda összegyűjt és teleportál a Marsra. Onnan meg a menetrend szerinti űrhajó lehozza a Földre.

De komolyan, inkább HÍVJUK SUPERMANT abban több ésszerűséget látok.

Azon túl, hogy már létező megoldás.

Kedves feco001

A helyi tűzoltóság a legcélszerűbb megoldás ugyanis amennyiben társasházról van szó, akkor ott a tűzvédelmi használati előírásokat, szabályokat ők jobban tudják alkalmazni és még írásbeli állásfoglalást is adnak erről. Amúgy az ajtóval kapcsolatosan a 9/2008. (II.22.) ÖTM r. 5.rész II. fej. 3.16 pontja írja elő.

Tudna-e még valaki nekem segíteni?
Hova kellene fordulnom ez ügyben hogy az említett ajtót nyitva tartsák?
Talán a helyi tűzoltóság?
Milyen jogi intézkedésekre lenne szükség?
Valamint befolyásolja-e az intézkedést az,hogy az épületben a tűzjelző berendezést a lakóközösség nem üzemeltetteti?

Szia!

Az épület új építésű,és igen ugyan abból a lépcsőházból nyílik ez a két ajtó.Egy a szabadba amit használunk,és a másik vele szembe egy teremgarázsba.Ez utóbbi van lezárva.
A lépcsőházból lépcsőházba jutás a teremgarázson keresztül lenne lehetséges ha ezek az ajtók nem lennének lezárva.
Esetleges tűzriadó alkalmán csak egy ajtón lehetne menekülni a szabadba,de mi van ha ez már nem járható,a másik pedig kulccsal lezárva?!

Nagyon szépen köszönöm a véleményeket amit továbbra is várok!

Először is, ami a legfontosabb:
Ha az épület régebben épült, akkor az akkori tűzvédelmi (létesítési) előírásoknak kell(ett) megfelelnie!!!

Fogalmak (az új OTSZ-ből):


Tegyük fel, hogy új épületről van szó. Mit értesz első és hátsó kijárat alatt? Ugyanabból a lépcsőházból nyílnak a kijáratok? Ha igen, akkor az nem teljesíti a "kétirányú kiürítés" követelményét. Tehát ilyen szempontból akár zárva is lehet az a garázsba vezető ajtó.

Üdvözlet!
A OTSZ 5.rész 1/7 pontjában ezt találtam:
1.3.3.6. A középmagas épület biztonságos kiürítése érdekében kétirányú kiürítést kell biztosítani, az egyik lépcsıház füstmentes
kialakítású legyen a hozzá kapcsolódó biztonsági felvonóval, továbbá szintenként tőzgátló épületszerkezetekkel határolt két védett
teret kell kialakítani, melyek között az átjárást biztosítani kell. A védett terek mérete tegye lehetıvé a teljes szintlétszám egyidejő
befogadását.

Sajnos ismereteim hiányosak és nem tudom hogy az érintett társasház ami 4 emelettel +1 pince szinttel rendelkezik milyen magasságba sorolható.
de már a 70-es években épült 4 emeletes panel lakásoknál is első és hátsó kijáratot biztosítottak építettek.
A ház ahol lakunk van egy szabadba vezető ajtó(amit használunk)és van egy ami az épület alatt ki alakított terem garázsba vezet.illetve vezetne ugyanis ez az ajtó az építtető részéről csukva tartandó.
Erre szeretnék választ kapni hogy mindezt szabályosan teszi-e?

Véleményeket hozzászólásokat köszönöm szépen továbbra is várom!

Bemásolva elég hosszú lenne, úgyhogy inkább a(z) - 9/2008. (II. 22.) ÖTM rendelettel kiadott - OTSZ (Országos Tűzvédelmi Szabályzat) vonatkozó fejezetinek áttanulmányozását javaslom. Az interneten biztosan megtalálod valahol letölthető formában. Ha mégsem, akkor elküldöm emailben.

Létesítés során betartandó szabályok: OTSZ 5. rész I./7. fejezet
Használat során betartandó szabályok: OTSZ 5. rész II./10. fejezet

Ha bármilyen konkrét kérdésed lenne a dolgokkal kapcsolatban, akkor szívesen segítünk!

Üdvözlök mindenkit!

Milyen tűzvédelmi követelményeket kell betartani menekülési útra vonatkozóan,
egy társasház építésénél?,vagy jelen esetben már használata során?
Érdekelne hogy milyen irányú milyen jellegű és ami fontos mennyi kijáratot kellene biztosítani
egy 4 emeletes 10 lakásos(1 pince szint) külön bejáratú épületnél?
Válaszokat véleményeket hozzászólásokat nagyon szépen megköszönném!!
Talán ez a téma másokat is érinthet.

Üdv.:feco